福建省泉州市建筑機(jī)械租賃業(yè)日漸紅火
近期，被發(fā)達(dá)國(guó)家譽(yù)為超級(jí)“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”的機(jī)械租賃業(yè)，在福建省泉州市逐步興起。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，全市大大小小從事建筑機(jī)械租賃的企業(yè)有上百家。
維護(hù)檢測(cè)保障安全
泉州市建筑機(jī)械租賃始于上世紀(jì)90年代，租賃業(yè)務(wù)覆蓋面以本地區(qū)為主的占六七成，租賃的機(jī)械主要有塔吊、施工電梯、混凝土設(shè)備和移動(dòng)式起重機(jī)。
“最近，公司的機(jī)械出租率幾乎達(dá)到95%。”在南安經(jīng)營(yíng)施工電梯租賃的李先生顯得有點(diǎn)興奮。他告訴筆者，由于泉州市機(jī)械租賃公司的維護(hù)、維修、檢測(cè)服務(wù)日趨專業(yè)化，加之不少施工企業(yè)流動(dòng)資金不足、缺乏機(jī)械維護(hù)專業(yè)人員、沒(méi)有固定場(chǎng)地存放工程機(jī)械，越來(lái)越多施工方以租賃機(jī)械的方式取代直接購(gòu)買。這個(gè)月，其公司里30多臺(tái)施工電梯已全部出租。
“以一臺(tái)20萬(wàn)~30萬(wàn)元的施工電梯為例，工地租用6個(gè)月，每月只需8000元租金�！崩钕壬嬖V筆者，機(jī)械租賃無(wú)須押金，但每次出租都須繳納“進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)”(即安裝、拆裝費(fèi)用，一般為1.5萬(wàn)元)。
李先生表示，在施工過(guò)程中，機(jī)械設(shè)備的損耗在所難免，此時(shí)，維護(hù)檢測(cè)就顯得尤為重要，一臺(tái)施工電梯維護(hù)得當(dāng)，可使用6~7年，但每年維護(hù)費(fèi)用要上萬(wàn)元。
多元經(jīng)營(yíng)降低成本
據(jù)泉州市區(qū)一家機(jī)械租賃有限公司負(fù)責(zé)人趙先生保守估計(jì)，一年按十個(gè)月租借時(shí)間計(jì)算，一臺(tái)機(jī)械三年可以回本，這臺(tái)機(jī)械的“下半生”(盈利)就是租賃公司的利潤(rùn)。
“工程機(jī)械成本較高，如一部塔吊價(jià)格高達(dá)40多萬(wàn)元，采購(gòu)資金成了租賃公司發(fā)展的一大瓶頸。”正想找人合股經(jīng)營(yíng)的趙先生表示。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在我國(guó)，資產(chǎn)1億元以上的機(jī)械租賃公司只有20余家，在3000萬(wàn)元到1億元的租賃公司有80余家，數(shù)量眾多的是資產(chǎn)在1000萬(wàn)元以下的中小型租賃公司和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。
業(yè)內(nèi)人士透露，在機(jī)械租賃行業(yè)中，一部分是從施工企業(yè)內(nèi)部分離出來(lái)的專業(yè)租賃公司，其設(shè)備和技術(shù)力量較為雄厚;一部分是代理商兼營(yíng)的租賃公司，其營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，但設(shè)備數(shù)量較少;還有一部分是制造商背景的租賃公司，其技術(shù)力量強(qiáng)，但設(shè)備類型較為單一。
“對(duì)于機(jī)械租賃公司而言，只有多元化經(jīng)營(yíng)，才能降低成本，搶奪更多工程項(xiàng)目�！惫P者從一份租賃企業(yè)未來(lái)采購(gòu)設(shè)備種類的調(diào)查中獲悉，塔吊設(shè)備以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)位居首位，占比36.2%;排在第二、第三的是施工電梯和汽車吊，采購(gòu)比例分別為15.9%和10.1%;路面機(jī)械、混凝土機(jī)械等設(shè)備采購(gòu)比例較低。
拖欠租金成為隱憂
機(jī)械租賃不免涉及安全問(wèn)題，出了事故誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?“雙方應(yīng)明確責(zé)任，如果事故因施工作業(yè)人員違規(guī)操作，一般由施工方負(fù)責(zé);如果是機(jī)械性能出了問(wèn)題，事故責(zé)任由租賃公司擔(dān)當(dāng)�！睂�(duì)此，李先生表示。
“出租容易收租難”，租賃公司最好在合同里寫(xiě)上收租期限。”筆者了解到，有些施工單位故意拖欠租金，更有甚者通過(guò)設(shè)備轉(zhuǎn)移惡意侵占租賃企業(yè)財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致租賃企業(yè)陷入持久的法律糾紛，耗費(fèi)大量人力物力，即便最后勝訴，也很難挽回?fù)p失。
“在美國(guó)，如果承租方拖欠了租金，出租方可以依法追究承租方的刑事責(zé)任。其完善的信用監(jiān)管，讓承租企業(yè)都非常看重信用等級(jí)，因?yàn)樘魬?zhàn)社會(huì)誠(chéng)信將付出慘重代價(jià)�！睒I(yè)內(nèi)人士呼吁相關(guān)部門(mén)出臺(tái)政策，將施工企業(yè)的信用等級(jí)與拖欠債務(wù)掛鉤，督促企業(yè)不當(dāng)“老賴”。
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